東北網9月18日訊 昨天，記者從全市業主委員會工作培訓會議獲悉，截至目前，哈市今年新成立452個業主委員會，覆蓋數百個居民小區，預計年底實現600個新建目標後，全市一半居民小區都將有自己的業主委員會，物業問題由居民自己『說了算』。

　　長期以來，哈市一部分業委會由於在組織結構和選舉程序上相對不完善，導致部分業委會有事不管，出了事就躲或只為謀求個人小利益而存在。特別是當居民和物業公司發生物業矛盾與糾紛時，部分業委會不能公正公平地代表業主行使權利，直接引發個別物業項目和業主間矛盾昇級。

　　今年，哈市為加強業主大會建設，發揮業主委員會正能量，在全市居民小區內組建成立業主委員會，截至目前，數百小區按相關程序新成立452個業主委員會，年底將達到600個。目前哈市有2000多個居民小區，已有業主委員會近千個，到年底，全市一半的居民小區都將成立業委會。

　　新成立的業主委員會，是整個小區『意願共同體』的引導者，也是業主居住擁有、物業企業服務發展的利益共同體。當業主共同利益受到侵害、業主和物業發生矛盾時，業主委員會委員可以作為業主代表，向有關政府機關反映情況。但同時業委會的行為也將列入行業監管范圍內，對不負責的業主委員會照樣可以實施罷免或解散，進行重新選舉。

　　業主委員會

　　指由業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。業主委員會由業主或者業主大會會議選舉產生，一般由5至11人單數組成。業主委員會的權力基礎是其對物業的所有權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。