東北網10月28日訊(夏世超 實習生 馬越 記者 李博)二手房買賣合同簽訂後，賣方又將房子賣給了他人，買房者王女士兩年來多次找賣方討說法未果。近日，根據購房合同中的仲裁條款，王女士申請了仲裁並獲賠2.5萬元。

　　2010年7月，家在黑龍江省某縣的王女士大學畢業後留到了哈爾濱。據王女士介紹，為了能在哈爾濱成家立業，自己打算在哈爾濱購買一套屬於自己的住房。隨後，王女士看中了一套28平方米的二手房。經與房主趙先生討價還價後，雙方最終以23萬元的價格成交，並簽訂了二手房買賣合同。由於該房屋當時已經出租，租期尚有4個月，於是雙方在合同中約定，於2011年5月28日即租期屆滿之日辦理過戶手續，同時交付購房款。

　　王女士說，在簽訂合同時，趙先生要求其當場預付1萬元購房款，並在合同中寫明了預收購房款1萬元整。王女士按照房主的要求做完後就欣喜地等待交房時刻的到來。

　　讓王女士意想不到的是，好不容易盼到了辦理過戶手續的日期，但房主趙先生卻說房子不想賣了，並將1萬元預付款返還給了王女士。

　　後來王女士了解到，由於房價不斷上漲，原房主趙先生已於2011年3月份將該房屋以25.5萬元的價格出售給崔某，並辦理了過戶登記手續。由於房屋價格上漲，王女士無奈又以多支付3萬元的價格購買了與趙先生出售的房屋地段、樓層、面積等條件基本一致的一套二手房。

　　兩年以來，王女士多次找到趙先生討說法，但趙先生認為自己已將預付款返還，拒絕承擔違約責任。

　　2013年9月，王女士根據合同中的仲裁條款來到哈爾濱仲裁委員會申請仲裁，要求原房主趙先生賠償其實際損失2.5萬元，並承擔本案的仲裁費用。

　　仲裁庭認為，趙先生在合同履行期間擅自將合同標的物出賣，並轉移了房屋所有權，應當承擔違約責任。其違約行為導致王女士因房價上漲多支付了3萬元購房款。經過仲裁庭的調解，趙先生在開庭當日向王女士賠付2.5萬元，王女士自願承擔了本案的仲裁費用。

　　哈爾濱仲裁委員會提醒廣大市民，簽訂購房合同時，要在合同中約定標准的仲裁條款，並盡快辦理房屋過戶手續，以防止賣方追求投機利益所實施的一房二賣行為，維護自身的合法權益。