『五一』前後，住建部就房地產調控問題密集約談了12個城市。目前，已有成都、哈爾濱、貴陽、長春、佛山、西安6個城市作出回應。專家認為，此輪約談重申毫不動搖地堅持『房住不炒』定位，釋放強烈政策信號，將進一步推動地方政府因城因地制宜，精准施策，落實地方調控主體責任，確保房地產市場平穩健康發展。

　　6城如何回應？出臺新規堵住漏洞 加強監管

　　記者了解到， 6 個回應城市均對原有調控加強落實，出臺新規，堵住漏洞，加強監管。成都針對此前限購政策在實際執行過程中的漏洞『打補丁』， 15日出臺的新政策將限購對象由自然人調整為家庭，對離異家庭購房、新購房轉讓條件作了新規定，同時配套出臺公證搖號排序選房的新規定。

　　哈爾濱要求主城區內新房3年限售；長春要求商品房成交價格不得高於預售申報價格；貴陽重申3年限售規定，調整住房公積金政策；佛山重申房地產銷售秩序，在房企開盤時間、認購簽約流程、房源公開等方面作了較為細致的規定。

　　12城為何被約談？房價上漲較快出現異動 監管有問題

　　記者發現，被約談城市主要集中在東北、中西部地區以及政策利好的海南。通過國家統計局最新數據可見樓市動態『一斑』：今年前4月商品房銷售額，東部地區同比降1.5%，中部、西部和東北地區同比增長幅度均分別超過20%。

　　權威人士表示， 12個城市被約談，有的是因為房價上漲較快，有的是房地產市場存在異動，還有一些是市場監管存在問題。根據國家統計局最新數據，4月的新建商品住宅銷售價格，海口和三亞環比上漲1.9%，太原、大連、哈爾濱、西安、貴陽環比上漲超過1%，西安二手住宅銷售價格4月環比上漲2.3%。