上圖：房展會現場。下圖：市民查看房源信息。本報記者 蔣國紅 攝

　　黑龍江日報11月1日訊 政府搭臺、行業主導、企業讓利、群眾受益。以『惠享金秋幸福宜居』為主題的哈爾濱市第46屆商品房展銷會於10月31日圓滿落下帷幕。本屆商品房展銷會共成交房源1917套，成交面積19.94萬平方米，成交金額19.13億元，為2023年哈爾濱市全年商品房展銷活動增添了濃墨重彩的一筆，提振了行業信心，進一步促進哈爾濱房地產市場平穩健康發展。

　　優惠政策疊加

　　釋放合理購房需求

　　今年年初，《哈爾濱市人民政府印發關於進一步促進哈爾濱市房地產市場平穩健康發展的若乾措施》(哈政規〔2023〕1號)出臺、哈爾濱『人纔新政30條』推出購房補貼政策、哈爾濱住房公積金管理中心出臺2023年十件惠民實事、在哈銀行推出貸款優惠、各大房企打折優惠……各類優惠政策的疊加為2023年兩次全市性的商品房展銷會和『惠民暖企安心家』購房節道外、南崗等區的專場活動助力。其中，『個人在9區購買首套或第二套新建商品住房，且在線上線下新建商品房展會期間完成《商品房買賣合同》網簽備案的，憑本人身份證明、《商品房買賣合同》、購房交款票據、《不動產權證書》，按實際購房款的1%給予購房補貼。』『多孩家庭、非哈市戶籍居民購買新建商品住宅享受1萬到2萬之間不等的補貼』等多重優惠政策吸引購房群眾關注。

　　為了最大限度地惠及購房群眾，哈爾濱市的各大房企不僅紛紛推出打折優惠，同時還推出買房送車位、送家裝、送家電、送物業費、送供熱費等優惠活動，以年度最大力度惠及購房者。

　　不論是在第45屆商品房展銷會上，還是在第46屆商品房展銷會上，每天的成交量都在不斷攀昇。房展會上，政府的利好政策及各房企的福利補貼迅速拉動市場觀望客戶的購房速度。龍一置業·睦鄰項目在兩屆房展會上平均每天的客流量增加20-30餘組。昆侖·時代中心項目也是如此。政策紅利的釋放讓哈爾濱樓市掀起一波又一波利好，為房企的未來發展奠定了良好的基礎。

　　暖心服務+立體宣傳

　　精准對接購房需求

　　從購房補貼政策諮詢到公積金政策解讀，從不動產登記的辦理到銀行的商業貸款，一站式的購房服務提昇購房者的滿意度。

　　哈爾濱市住房和城鄉建設局、哈爾濱住房公積金管理中心、哈爾濱市不動產登記交易事務中心等部門在房展會期間，努力為購房群眾提供政策諮詢服務。在房展政策解讀專區，圍攏人數最多的就是哈爾濱市住房保障中心的諮詢臺前。工作人員告訴記者，購房補貼政策受到購房者的廣泛關注，比如非哈爾濱戶籍是否可以享受補貼政策、學歷對應的補貼標准等，並讓工作人員幫忙計算購房可以獲得多大的優惠。

　　以『數字化』引領生活，以『媒體助政』完善服務。在今年的房展活動中，各部門密切配合，通力協作，營造出歡樂祥和、健康向上的展會氣氛。悅居網的『雲上看房』可以在網上比價格、看戶型，尤其是第45、46兩屆房展會期間，每天的瀏覽量平均在2萬人次以上，全方位滿足了居民選房購房需求。

　　豐富多彩的展會媒體融合活動頻出。大型全媒體視頻直播天天不間斷，與購房者零距離互動。全面啟動社會面宣傳，利用城市主要街路懸掛路燈杆對旗或隔離帶對旗；在主要樓宇推出樓宇視頻宣傳，在核心商圈和交通樞紐的電子大屏全天循環播放圖文宣傳，形成全方位宣傳展示的立體空間。在地鐵運行期間每個車站站臺、列車、站廳的PIS屏上循環播放公益宣傳片，在全市國有企業134條線路公交車後尾屏、出租車LED屏上滾動字幕宣傳，最大程度把宣傳工作做到百姓身邊。

　　在第46屆房展會上，圍繞《『走，到東北買房！』——哈市房產市場展望》《『綠色住宅』更低碳、更智慧——未來住宅環境趨勢與展望》《品質物業成就品質生活——智慧物業步入3.0時代》三個主題舉辦三場『優·居·生活』暢聊會，深入探討哈爾濱房地產行業的未來發展。

　　『房地產+』多元協同

　　助力房地產業穩步發展

　　今年，哈爾濱市實施『房地產+』戰略，打造『房地產+避暑』『房地產+文旅』等理念，多元協同助力房地產市場穩步發展。

　　哈爾濱市認真落實《關於促進全省經濟運行整體好轉的若乾政策措施》《促進房地產業良性循環健康發展若乾措施》和《黑龍江省住房和城鄉建設廳等部門關於推進康養旅游度假特色地產發展的指導意見》，依托哈爾濱市夏季康養避暑特色優勢，從供需兩端發力，聯合黑龍江省工商聯房地產商會、哈爾濱市工商聯房地產商會和哈爾濱廣播電視臺共同探索開展『走出去、引進來』商品房省外宣傳推介活動。為期三天的2023哈爾濱『冰城夏都清涼地產—走進南京』房產推介會在南京江北印象匯廣場舉行。

　　以往在哈爾濱經常看到以『冬季暖陽』為賣點的南方樓盤來哈爾濱銷售房產，而哈爾濱從未發揮自身特點走出哈爾濱，對樓盤的宣傳不夠，對城市的宣傳更不夠。此次哈爾濱發揮地域優勢以『清涼避暑』為理念到南方宣傳，打出『房地產+避暑』，首次實現政企媒聯手舉辦房產推介會，打響房企外埠賣房的『第一槍』，並在全媒體宣傳手段和熱度上實現新的突破。可以說營銷渠道發生了重大變化，營銷理念發生重大轉變，擴大哈爾濱市住房消費市場，為哈爾濱房地產業平穩健康發展提供有力支橕。

　　哈爾濱市第46屆商品房展銷會選在交通便利、場地開闊、人流和文旅資源較好的中華巴洛克歷史文化街區，這是哈爾濱市房展會首次選在戶外舉辦，也是打造『房地產+文旅』理念的一次重要展示，是將展會文化、建築文化和旅游文化相融合的一次創新探索。

　　剛需+改善

　　持續堅定房地產市場信心

　　近年來，按照國家、省的統一部署，哈爾濱市統籌城市規劃、建設和發展，以實現穩地價、穩房價、穩預期為目標，積極應對房地產市場周期性調整影響，持續優化房地產市場環境。對此，房地產企業對投資哈爾濱信心百倍。

　　省暨哈爾濱市工商聯房地產商會會長、匯龍集團董事長單勇向記者介紹，習近平總書記赴黑龍江視察並主持召開新時代推動東北全面振興座談會的重要講話重要指示精神，極大提振了冰城房企的信心。面對新形勢下的新需求，冰城房企將探索新的供給方式，給廣大市民提供更好更新的產品和更優質的服務。

　　更高的生活品質、更好的生活空間是人民群眾的美好願景，也是房地產業的著力點和發力點。近年來，哈爾濱市堅持『房住不炒』的原則，以實現穩地價、穩房價、穩預期為目標，積極應對房地產市場周期性調整影響，持續優化房地產市場環境，支持群眾住房合理需求，研究出臺一系列促進房地產業良性循環和健康發展的政策措施，較好地滿足了群眾對居住環境持續改善的需求和願望，切實提高廣大購房者的獲得感和幸福感。