群租房裡可以用髒亂差來形容。

　　東北網3月19日訊 不知道從什麼時候開始，乘風小區悄然興起了群租房。40平方米的房間內住著10個人；出租床位的“房東”們，大多都是“二手房東”，對於租房者不問來歷，不看證件，交200多塊錢就可以住上一個月……對於群租房樓上樓下的鄰居來說，群租實實在在地打擾著他們的生活。有人甚至將群租房形象地稱為“社區旅店”。

　　乘風小區悄然興起群租

　　在乘風莊六區居住了多年的張倩(化名)近日遇到了件煩心事兒，她家樓上的鄰居將房子以床位形式出租，搞起了群租。

　　張倩說，前段時間她看到鄰居家經常進出一些陌生女孩，以為是鄰居有事情或是家裡來了客人。但當這種情況維持了一周多時間以後，張倩開始覺得有些奇怪，每天來自棚頂的聲音也比從前多了很多。

　　此後，張倩從別的鄰居那裡聽說，她家樓上正在出租女床位。

　　得知這個消息後，張倩和家人都非常郁悶，因為他們覺得自家的正常生活必將因此受到影響。就在張倩還在擔心時，張倩家所在單元的下水道堵了，因為平時下水道很少堵，張倩和其他鄰居一致認為，這與她家樓上一個屋裡住著十幾個人有著很大關系。

　　與張倩一樣，樓區裡的很多老人對於房屋群租，也都有著或多或少的意見。

　　樓區居民高大爺覺得，雖然大多數群租房都是在出租女床位，但一個屋裡住著超過十個甚至更多的人，多多少少會給鄰居的生活帶來影響。

　　出租者多為“二手房東”

　　記者看到，位於乘風六區附近的一些小區宣傳欄、公交站牌、甚至是小區外的變電箱上，都貼滿或是寫滿了出租床位的廣告，其中絕大部分都直接寫明了是女床位。

　　按照廣告主留下的電話，記者撥通了多位床位出租者的電話。一位出租床位的年輕女子告訴記者，她現在住的房子就是租來的，原本一所兩室一廳的房子，她和老公住一室，另外一個較大的屋以床位的形式出租。女子稱，大臥室內放有4張上下鋪，住滿了可以住8個人，現在有5個女孩住在裡面。

　　當記者向其詢問入住是否簽訂協議時，女子稱什麼都不用，只要交錢就可以拎包入住。隨後，女子像是自言自語又像是對記者說，也可以留個身份證復印件，住的人多了萬一丟個東西什麼的，也算手裡有點線索。

　　在記者撥通的另外幾個電話中，兩位出租者表示室內床位已經住滿，如果想住可能還需要等上一段時間。

　　一位出租者告訴記者，她有一套剛剛交付的公寓房，進行簡單裝修後打算用於群租。40平方米的房子內，放置了5張上下鋪，可以入住10個人。也就是說除去公攤面積，在這個群租房裡，平均每人只能使用的面積不到4平方米。

　　群租者大多為企業員工

　　采訪中記者了解到，在該小區進行群租的大多是附近的一些企業員工，大部分為商場營業人員。因商場營業員大多為女性，所以帶動群租以出租女床位為主。

　　外來務工者小唐告訴記者，是表姐把她介紹到大慶來工作的，剛開始住在表姐家。雖然小唐平時也特別注意不要打擾到表姐一家的生活，但總覺得和表姐一家長時間住在一起雙方都不方便。於是，小唐和另一位同事一起租住了床位。

　　小唐說，她們現在租住的那個房子裡一共有12張床位，但完全住滿的時候很少。由於大多都是年輕女孩，生活習慣相似，所以大家也算相處融洽。

　　和小唐不一樣，剛剛租住床住不到一周的琦琦就對群租房裡的室友們不太滿意。琦琦告訴記者，雖然都是女孩子住，但群租房裡看起來還是很雜亂。最讓琦琦不放心的是，有些女孩在房間內私自接了很多電線和插排，帶著電的插排常常被踢來踢去。一次，一個室友煮東西的時候，琦琦聞到了電線焦?的味道。

　　房東靠“長相”判斷好壞人

　　看到群租房的“錢”景可觀，還有人特地租來了多套房屋，簡單收拾後用於群租。一位出租床位的男子稱，他雖有多套房子用於群租，但剩下的床位已經沒幾個了。

　　男子還表示，一個女孩還住在了他的一處出租屋的走廊裡，而他也只向女孩收取每月70元的租金。

　　在一處群租房內記者看到，大約60平方米的房間內，裡外擺放著共7張上下鋪，雖然個別床位上沒有住人，但也都堆滿了其他一些人的日用品。室內顯得異常擁擠和雜亂，兩個女孩正坐在自己的床上擺弄手機。看到房東帶人來看床位，女孩們趕忙把自己放在空床上的東西收拾了一下。

　　房東稱，她這裡床位出租下鋪每月220元，上鋪200元，通常情況下是按季度交錢，但第一個月可以按月交。對於記者一些個人信息，房東完全沒有過問，房間內的其他兩個人對此似乎也並不在意。

　　隨後，記者以租住一周適應一下為由，向房東交了100塊錢後，房東簡單交待了一些事情便離開了。不一會兒，原本在室內的兩個女孩也相繼出門，似乎對於新來的這個人以及她們留在屋裡的一些東西完全不擔心。

　　群租房房東黃某表示，租住床位的人流動性很大，有的住幾個月，有的住一個月，有的甚至住幾天就走了，每個人都看證件太麻煩。但是隨後黃某說：“好壞人看長相就看出來了，看著不咋的的咱也不能租。”

　　一位長年租住床位的女孩告訴記者，租床位圖的就是便宜，不想把辛苦賺來的錢都花在租房子上，所以條件差環境差都能湊合。

　　群租房鄰居期盼規范出租

　　對於將房屋以床位形式出租，每個屋裡住八九個或者更多人的這種情況，乘風小區居民趙先生表示不贊同。

　　趙先生認為，或許是因為有了市場需要纔有人開始出租床位，看起來這無論是對出租者還是對租房者都是有好處的。但是，群租除了這兩者之外，還涉及另外的很多事情，比如治安、消防以及擾民等問題。

　　身為群租房鄰居的小區居民徐女士也表示，如果出租者和租房者能夠更妥善地處理好各種問題，她倒是不反對群租。但是徐女士說，現在她家隔壁出租床位，就已經影響到了她和家人的生活。除經常會看到出租屋裡的一些人直接把垃圾從窗戶扔出來，徐女士還聽到過兩個女孩在屋裡吵架，害得她擔心了很久。

　　徐女士還表示，雖然群租房裡的女孩絕大多數都沒什麼問題，但是房東們不經過任何了解，甚至連身份證都不看就將床位出租給陌生人的行為，存在著很大的安全隱患。由於這種床位出租流動性很大，萬一有別有用心者租住了這樣的床位，不僅對同室的室友們是一種威脅，甚至連小區裡的居民都要跟著遭殃。

　　采訪中，很多小區居民表示，希望出租承租雙方以及相關部門都能夠對群租房進行規范管理，最大限度地減少群租帶來的各種隱患。

　　相關鏈接

　　租客擾民違反《物權法》

　　《物權法》規定，“不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系”。

　　也就是說，據此規定，類似擾民糾紛已經進入到法律的范疇，相鄰被騷擾的業主可以運用法律手段來維護自身權益，有權要求對方停止侵害鄰居權益的行為。

　　群租房屋成案件高發地

　　吳某系外地到哈打工人員，2005年4月至2007年1月間，吳某在哈市道外、南崗等地，以幫找鑰匙為名，哄騙幼女及婦女至市區居民樓樓道，實施強奸犯罪16起、猥褻兒童犯罪12起、強制猥褻婦女犯罪1起。

　　被抓獲後，吳某供述從實施第一起犯罪到被抓捕歸案的兩年時間內，一直流竄各區租床位藏身。

　　來哈打工的小濤和小倩是情侶關系，住在相隔一條街的兩戶床位出租屋中。小濤經常去小倩出租房，與小倩的室友都熟悉。一天中午，小濤去小倩那裡，正巧碰上只有室友小飛在，小濤動了邪念，將小飛強奸。